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新房怎么验收?怎么收房?验收注意事项

阅读:27917

时间:2019-03-06 08:58:10

作者:质品优家原创

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导语:如今的房屋售卖基本都是提前签订合同,房屋竣工之后由业主验收,大部分业主对于验收房屋没有多少经验,不知道怎么验收,验收时注意的地方难免漏过,今天质品优家小编就跟大家介绍下新房怎么验收,及验收注意事项。一、新房怎么验收1.一般情况验收标准分为两种房型,一种是…

????? ? 如今的房屋售卖基本都是提前签订合同,房屋竣工之后由业主验收,大部分业主对于验收房屋没有多少经验,不知道怎么验收,验收时注意的地方难免漏过,今天质品优家小编就跟大家介绍下新房怎么验收,及验收注意事项。


新房验收注意事项


????? ? 一、新房怎么验收

????????1. 一般情况验收标准分为两种房型,一种是毛坯房,对于毛坯房来说它会比较容易看出问题所在,因为它是暴露出来的。验房时,先看一下外立面,检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等,对于这些如果有任何问题都要及时和开发商沟通,并让他们解决。值得注意的是,在做存水试验时,一定要跟楼下的邻居事先说明,而且存水要24小时后观察楼下是否有漏水情况。

????????2. 交房验收注意事项有哪些呢?第二种就是对于精装房的验收,这种房型验收需要特别小心,因为一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精装房掩盖。在验房时,要特别注意细节部分,如:ag视讯客户端|平台的质量、ag视讯客户端|平台材料的品牌,如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。

????????3. 在交房验收时,其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时,刚好是冬天,那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝,不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直,还要用橡胶小锤敲击墙面,可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象,有的地方需要用笔做记号,再找开发商处理。

????????4. 在验房时,其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的,这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测,这样检测的误差才不会那么大,若有问题就要做好记号,等专业的人来重新检测。

????? ? 二、验收注意事项

????????1、检查插座:最好带上电笔检查每个插座是否有电,开关是否完好,等是否可以正常开启,虽然后期会改,但是也不能成为偷工减料的理由。

????2、检查窗户、玻璃是否密闭,安装垂直,玻璃是否有划痕。窗户合叶是否完好,开关窗户是否正常。

????3、检查入户门,是否安装垂直,门锁是否完好,合叶知否开关顺畅,锁舌是否安全收回,猫眼是否安装到位。

????4、检查地面是否平整,有无裂缝的情况。

????5、检查墙面是否平整,垂直,有无裂缝,随机敲打墙面听有无空谷的声音。

????6、查看天花板,是否平整,有无裂缝各个墙角是否垂直。

????7、查看室内水龙头是否正常开启有水,下水是否畅通。

????8、检查天然气报警器是否安装。

????9、给暖气打压,保证6-8Mp半小时无明显压力下降。

????? ? 验收新房前,业主要多了解一些关于验收的知识,这样可以避免后续的纠纷与麻烦。如果自己不太了解,可以请专业的人士来帮忙验收。

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????? ? 以上就是关于新房怎么验收,验收注意事项的相关问题,了解更多ag视讯客户端|平台知识、看ag视讯客户端|平台效果图,请关注质品优家

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